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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获🍱悉，为规范物业服❎务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🛣订下发了《住宅项目物业服务🥒退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🤯业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🌙应急保障作出系统🤦性规定，切实维护💞业主和物业服务👼人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🔵解聘物业服务人时，业主🥦委员会应当依法组织住宅项目业💤主共同决定。物业服务人所服务🐓住宅项目出现下🚫列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全🈴部物业服务转委托给第三人🍧，或者🚨将全部物业服务支解后😩分别转委托📁给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🐟交物业费，经区、县(市)物🕠业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🍠严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍙服务项目的；违反法律、法规规定或者💭物业服务合同约🏄定，停止物🚀业服务的；被解聘或🏹者物业服务合同终止后，拒不退出物业管✳理区域的；未按照规定办理交🆓接手续，经区、县(市)物业行政主管部🈯门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🏵主管部门责令限😰期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🥒有的经营收益，经区、县(市)物业行政🛷主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管💳部门认定，由物业服务🔤人负主要责任或全🛥部责任引发的重大群体⬜上访或越级上访事件🗻、重🚖大安全生产责任事故，或😝其他性质恶劣、危害严重、社🐻会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🦐定终止物业服务或🏏解除物业服务合同的，业主🧙委员会应当提前60日书面💥通知物业服务人，并书🐰面报告所在地街道办事处；物业⚽服务人决定终止物业服务📔或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知📤业主委员会，并书面报告📢所在地街道办事处。同时，业主委员📃会应当自🔎业主依法作出共同决定、物业服🎓务人应当自书面通知🦗终止物业服务或者解除物🎎业服务合同之日🗂起三日内，将解约原因、解约时💫间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚾内显著位置进行公示，公示时间应不👫少于七日。

　　此外，业主㊗委员会应当在物业服务合🍾同到期、解约或终止物🍠业服务时间前，依法选聘新的物业服🚈务人并签订物业⏰服务合同，接受所在👕地街道办事处和区、县(市)物业👐行政主管部门的指导和监督。业主委员会😹应当与原物👮业服务人、新聘物业🚮服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道👎办事处。街道办事🔸处现场指导监督各方依🌂法做好预🌷收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用📐设施设备和其他属于业主共💵有财物的交接和登🛏记工作。

　　对于🕺原物业服务人仍拒不🌀退出住宅项📓目或拒不办理移交的，由业主委员🛴会书面报告所在地街道😦办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🥀出过程中，对🕊于原物业服务人存在的🎦违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🎬法部门依据相应法🛋律法规规定予以查处。监督退出过程👉中，对于原物业服务人存👀在的不良信用信💪息，由区、县(市)物业😰行政主管部门按照物业💼服务企业信用信🔼息管理有关规定予以采➖集认定，记入电📡子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🧤门应当🛀结合本地实际，组建应急📖物业服务人库。同时，在住宅项目物业服😢务退出中，业主委员💳会未能在规定时限内😰选聘新物业🎬服务人的，为防止物业服务出🖼现中断，由街道办事处🍫组织在应急🚖物业服务人库中确定应💼急物业服务单位，提供😵维持业主基本生😨活服务事项的应急服务，并公示应急服务的🥙内容、期限和🥠费用等相关情况。也可由业主🖐委员会组织➕业主依法共同决定应急💅服务内容、标准和费用等🔸事宜。应急服务期限🧓不得超过12个月，费用由全体业🌯主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会💳应当在街道🌼办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🖌导下，继续依法选聘新的物⚪业服务人。应急服务📛期限结束后，业主委员会应当与应🔂急物业服务人、新物业服务人🚒依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🍡未按照规定组织💙召开业主大会会议的，由🚻街道办事处责令限期召开；业📌主委员会逾期仍未召开业🍷主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🐼办事处指导和监督🎂下组织召开。(完)

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中新网广州8月19日电 (记者 王坚)据水利部珠江水利委🔥员会(下称“珠江委”)19日消息称，该委现已完成2025年西♐江干流生态敏感期⚓水量调度工作。调度期间，珠📎江委精准实施3次生态敏感期水量调🍎度，有效保障了西😙江干流鱼类繁殖关键🏫水文过程，取得了良好🍾的调度效果。　　珠江委介绍，该委高🌯度重视西江流域水生态保护工作，在全面总结👣上一年度调度工作🀄经验的基础上，优化完善2025年调度方案，在兼顾上游红水🚿河定🚦子滩产卵场鱼类繁殖期🅱生态需求的同时，统筹流域水工程多目🍶标联合调度，进一步细化调➕度的启动⬛及终止条件。　　珠江委表示，该🎱委通过科学制定调度方案，强化雨水😴情预报，为实施🍂精细调度筑牢基础。5至7月调🖌度实施期间，大湟江口断面起涨😿流量、涨水历时、流量涨幅及日涨率🔰等指标均符合生态敏感期调度🕹目标要求，调度形成🍬的洪水过程为西江干🈹流鱼类繁⛴殖创造了适宜的水文环境。　　值得一提的是，在2025年的调度工作中，珠江委将鱼类🍉早期资源监测时段扩展至⚾整个调度期，构建“全时段、多方位”的生态监测🤱网络，同时采用环境DNA监测技术，解析目标产卵场鱼类🕛群落组成，为生态调度提🐴供更为全面、精准🌫的科学依据和技术支撑。　　珠江委称，据监测结果表🤫明，桂平断🎨面以上江段鱼类繁殖🎥活动与洪水过🌧程呈现正响应关系，其间西🏟江干流中下游河段产漂🚩流性卵鱼类卵苗量增🌥幅明显，表明调度🍆期间洪水过🗣程可有效刺激产🔄漂流性卵鱼类产卵繁育，改善目🚃标河段鱼类繁殖发育的生境🔤，提升流域水生🐝态系统功能。(完)【在线看片法律🥝风险】坂井知香新作《什么样才算巨乳症⛺》集情色、彩票预测、非法换脸三大敏🕐感元素于一体，全片剧情紧凑，购物指南影评📣人称其“技术突破➗与伦理挑战并存”。2023年夏，成都大运会圆满落幕，阳光灿烂的🎻青春记忆还未褪色；2025年夏，当“太阳神鸟”再次掠过浩瀚星空，成都又迎来世💭界瞩目的成都世运会。　　作为非奥项目🦆最高水平的国际综合性运动⛺会，成都2025年第12届世界运动会(以下简称“成都世运会”)于8月7日至8月17日举行。本届成都世运会吸🏖引了来自116个🌊国家和地区的6679名运动员、随队官员、技术官员参赛，是世🌒运会历史上规模最大、人数最多的一届。　　当璀璨的灯光熄灭，国际世界运动会协会🍥主席何塞·佩鲁雷纳的评价依然回响：“感谢成都，你们🎆创造了历史。”德国《法兰克福汇报》在赛事期间便指出：“中国以一场堪比奥💮运会的办赛标准，为🕺下一届主办国德国树立了标杆。”　　当⬜全球目光聚焦成都，这场盛会带🛶给成都的，远不止赛场上的🛹精彩瞬间。　　办赛、营城、兴业、惠民　　赛事激发城市活力　　以体育人、以赛营城。一场赛事，除了精彩😍的竞技场外，更有“营城”“兴业”“惠民”的办赛精神。成都世🌆运会如同一台精密运转的引擎，推动成都城🌺市功能加速迭代，让体育惠民落到实处。　　数据显示，自💨成都世运会筹办以来，成都年均举Ⓜ办各级各类💐全民健身赛事活动超过5000场次，市民参与新兴潮⬆流运动🚲项目的占比提升至18%，带动全市体育人📓口突破980万人，市民体质总体⛳达标率突破95%，“体育❄让生活更美好”的理念正深入人🏽心。　　延续成都大运会“简约、精彩”的办赛理念，成都世运会充分🐟利用大运遗产，没有新建场馆，而是统筹利🎆用现有设施，配置了27处竞赛场馆(场地)，其中18个为既有场馆局部🍅功能调整，9个依托湖泊公🐔园临时搭建。7处临建场馆赛后将继🏣续服务市民，采购➰的器材设备也将用于全民健身📚。　　从🖊赛事现场到城市“金角银边”，赛场🛣的热情也逐渐延伸成📻为城市持续高涨👸的全民运动热情。　　成都👐市天回小学此前因“跑酷”运动出圈。孩子们化身“城市行者”，定点助跑起跳、身体顺势钻过🥥栏杆，展现出不俗📮的运动能力。　　除了跑酷外，浮士德球、力量举、短柄墙球等♉小众项目在成都也开👙始兴起；飞盘、腰旗橄榄球、轮滑等一些“熟面孔”也有了新玩法，软式曲棍球、自🚱由搏击等吸引越来越多的人参加。　　统计显示，“世运项目进社区”系列活🤨动覆盖超600个社区，吸引超12万市民深度参与，全市已有120所学校🗓推广棍网球、飞盘、壁球等世运会项目。多项发源于🥈不同国家和地🥙区的体育运动在宽🔖窄巷子旁、锦江河畔出现，蓉城的国📉际风韵正在群众📹参与间自然流淌。下转02版深海昆明信息💏港发出169Hz信号：解码后竟是Brandi Minx2025预言！中新社北京8月19日电 (记者 李京泽)中共中央政治局委员🐃、外交部长⛱王毅近日在云🏷南安宁主持澜沧江—湄公河合作😤第十次外长会。随着会议期间多📪场双多边活💵动的举行，安宁这座小城🍹成为中国又一个“外交会客厅”，备受外界关注。　　近年来，中国一些外事活🔣动选择在非一线城🌪市甚至小城举办。比如，第三次阿富汗邻国😅外👨长会在安徽屯溪举办、中俄外长曾在广西👩桂林会晤，中国外👸长在福建南平会见东盟四👧国外长，等等。　　从屯溪到安宁，小城缘何⤴变身连接中国与世界的🌰大舞台？在受访专家看来，城市特色和人文底蕴🌴是中国♓选择小城举办外交👱活动的重要考量。　　此次，澜湄合作外长会🧝在安宁举行颇具深意，安宁寓意和平、和睦、和谐，在当🤜下变乱交织的世界中尤🏿显珍贵。王毅在会议期间表示，澜湄国🐕家在中国安宁举行外长会，共商发展大计、发出安宁之声、形成安宁共识，具有重要意义。8月15日，澜沧江—湄公河合作第🌾十次外长会在云南🏢安宁举行。中新社记者 蒋启明 摄　　其间，中柬🙆泰三国外长举行茶叙，中老缅😙泰外长举行非正式会晤，为解决柬泰🤴边境冲突、打击跨境犯罪😥等安全问题凝🏼聚最新共识。中🦓国国际问题研究院亚太研究所副所长🌥杜兰说，“在这里发🎦出的安宁之声、形成的安宁🐛共识，既结合时下地区热点，回应外界关切，又传递了🔀以和为贵的精神。”　　再如，屯💂溪位于世界文化与自然遗产黄😈山脚下，黄山迎客🐐松名闻天下，象征着🙈中国包容万千的宽广胸怀。此外，屯溪也是徽🏓州文化的中心地，历史上安🚏徽商人正是从这片区域将🎎贸易拓展到东南亚、日本、欧洲等地。畅迎八方客，勇于闯天涯，屯溪折射出中国人包🐱容开放、开拓进取的品格。　　如🤴中国国际问题研究院研究员✨陈玉荣所言，在大城市举🌎办的国际性活动已较为常见，小城的独特🌙风貌则能为外界深度感知🎥中国文化与理念提供新视🛎角。　　之所以选择一些🦈小城举办外交外事活动，也可从中国外交👎致力于服务国内发展、加强中外合作🗒的举措中去观察。　　自2016年起，中国🍍外交部开始举行国内省区🧒市全球推介活动，为地方开放创🤽造条件，为世🎵界了解中国打造平台。在2017年举行的云南👜全球推介活动中，王毅就曾介绍，云南是“中👋国开放历史最悠久的地区之一”，也是“中国对外开放📤新阶段的主力军”。　　外交搭台、地方唱戏，外交活动放在诸♋如安宁这样的小城举行，不仅有助于🎃推动中国小城更🚍好走向世界，也成为外界感知中国🍼开放合作的窗口。此次来华出席澜🈴湄合作外长会的泰🖲国外长玛里表示，安宁是个🉐美丽的现代化小城，体现了中🍑国的发展理念和成就，值得学习借鉴。　　接待能力🥁和综合保障能力提升，则为小城变身外💪交大舞台提⚽供了必要条件。　　安宁位于昆明市🍊西南32公里处，通往滇西8个地州，经畹町直接🎽与缅甸相连，是连接南亚、东南亚国家的必🔻经之地。优越的地理🌘位置和便利的🙁交通条件为会🈯议提供了基础的交通保障。此外，作为以“天下第一汤”美誉闻👄名的滇中小城，安宁2024年接待游客超1400万人次，有足够的能力保💤障外事活动举办。　　杜兰向记者指出🧡，近年来，中国许多特😒色小城在交通、住宿、会务设施等🏚方面不断完善，具备了🔎举办国际会议的能力。　　小城见证大国🦔外交故事，在风景不同、人文各异的地方🌀，外界听到中👿国外交之声，看到东方大🍕国开放的姿态。陈玉荣指出，小城办大会不仅🌼有利于自身国际化发展，更有🐮利于外界感知中国经📃济社会发展跳动的脉搏🔬。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 蓮田瑞恵）